Diagnostic Amiante

Qu'est-ce que c'est?

Ce diagnostic fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) nécessaire lors de la vente ou la location d'un immeuble bâti.

Comment ça marche?

Les fibres d'amiante étant invisibles à l'oeil nu, la détection des matériaux contenant de l'amiante s'effectue selon les critères suivants :
aspect visuel macroscopique des matériaux,
fonctionnalité supposée des matériaux (par exemple : protection au feu),
date d'emploi des matériaux.
Il n'existe pas d'analyseur portatif pour détecter l'amiante in situ. En cas de doute, le BET doit envoyer un échantillon du matériau suspect à un laboratoire agréé.
Le diagnostic doit toujours être réalisé par un professionnel titulaire d'un brevet de compétences (diplôme officiel) et assuré conformément à la réglementation en vigueur.
Les conclusions, dans la très grande majorité des cas, n'imposent pas au propriétaire la réalisation de travaux de désamiantage.

Quand faire appel à ce diagnostic?

Le diagnostic Amiante concerne tout propriétaire d'immeuble bâti avant le 1er juillet 1997, y compris les appartements et maisons individuelles. Il est a produire au plus tard lors de la promesse de vente.
En cas de travaux ou de démolition, le propriétaire doit présenter un repérage des produits et matériaux contenant de l'amiante plus complet (arrêté du 2 janvier 2002).
Ce diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition est différent d'un rapport de repérage avant vente et il ne faut pas les confondre.

Quel coût?

100 à 150€; Variable en fonction de la localisation et de la taille du bâtiment.